Asta immobiliare - Esecuzione 449/2021 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 449/2021 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN MONTEBELLUNA (TV)
Ubicazione: Montebelluna (TV) Via Antonio Gramsci n. 12 e 14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di un’abitazione a schiera di testa costituita da due piani fuori terra suddivisa in due porzioni (le unità abitative di seguito meglio descritte) che risultano di fatto funzionalmente connesse anche per mezzo degli impianti e vengono pertanto vendute in un unico lotto.
L’unità abitativa di cui al m.n. 532 sub. 3 è composta al piano terra da un soggiorno, un disimpegno, una camera, un vano scala e al piano primo da un disimpegno con soppalco e due camere ed è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 65 mq con pergolato esterno.
L’unità abitativa di cui al m.n. 533 sub. 1-2-3 è composta al piano terra da una cucina, una camera, un disimpegno, un bagno al piano primo da due camere, un disimpegno e un ripostiglio. L’unità è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 114mq, un’autorimessa e un fabbricato accessorio esterno, composto a sua volta al piano tessa da un locale a lavanderia e al piano primo da un magazzino. Una unità abitativa risulta pertanto dotata di vano scala per raggiungere il piano superiore e priva di cucina e servizio igienico mentre l’altra risulta priva di vano scala bensì dotata di cucina e servizio igienico. Vi è inoltre una terrazza parzialmente di proprietà di una unità e parzialmente dell’altra.
Identificazione Catastale:
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 532, Sub. 3, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 5 vani, Sup. 110 mq, Piano T-1, R.C. Euro 245,32, Via A.
Gramsci n. 12
Si precisa che il suddetto immobile deriva dalla soppressione della particella 532, subb 1 e 2 graffati, in forza di variazione per fusione-diversa distribuzione degli spazi interni del 31/03/2023 pratica n. TV 0046546, a sua volta derivante dalla soppressione della particella 10, sub 2, graffata con la particella 728, in forza di variazione per bonifica identificativo catastale del 10/12/2013 Pratica n. TV0273766
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 532, cons. 100mq.
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 1, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 6 vani, Piano T-1, R.C. Euro 294,38, Via A. Gramsci n. 14
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 2, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 18 mq, Piano T, R.C. Euro 29,75, Via A. Gramsci n. 14
Si precisa che gli immobili vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive eventuali e parti comuni come per legge ed in particolare con la comproprietà sul Bene Comune Non Censibile di cui alla particella 533 sub. 3, Via Antonio Gramsci 14, area scoperta di mq 114.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 533, cons. 195mq.
Stato dell’immobile: occupato senza titolo. Nella relazione del custode del 24.10.2022 si segnala la presenza di minori
Prezzo base: Euro 160.000,00
Offerta minima: Euro 120.000,00

Vincoli o servitù: Nella perizia di stima – alla quale si rinvia espressamente per ogni ulteriore informazione – sono rilevate le seguenti servitù:
– connessione funzionale tra le due unità immobiliari individuate al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 532, sub. 3, oggetto del primo pignoramento e l’adiacente unità immobiliare di cui al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 533, sub. 1-2 oggetto del secondo pignoramento riunito alla presente procedura;
– servitù di accesso e recesso a favore dei mm.n. 533 e 532 attraverso il m.n. 534 e a favore del m.n. 532 attraverso i mm.n. 534 e 533
– servitù di passaggio a carico dei mm.n. 1028-1029-1030 (di proprietà del Comune di Montebelluna) e a favore dei relativi mm.n. 532 e 533.
Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Ulteriori informazioni: Nella perizia si indica che l’area è ricompresa nell’Ambito di Tutela. Si rilevano alcune difformità i cui costi di sanatoria sono stati stimati nella perizia in circa Euro 20.000,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Daniele Calabretto, alla quale si rimanda espressamente.