Asta immobiliare - Esecuzione 456/2022 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 456/2022 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – APPARTAMENTO CON GARAGE IN PAESE(TV) – Località Postioma
Ubicazione: Paese (TV) Via Montagnera n. 7
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento al primo piano di un condominio di otto unità, denominato “Residence Rosa” in via Montagnera
n. 7 in località Postioma con garage al piano interrato. L’appartamento di circa 70 mq si compone di soggiorno-cottura,
disimpegno, due camere, bagno, terrazzini e sottotetto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustione a gas
(ultima manutenzione caldaia anno 2015). Il garage ha una superficie di circa 35 mq.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Paese (TV):
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 8, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, Superficie totale 76 mq, Piano 1-2,
Rendita € 429,95;
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 18, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 33 mq, Superficie totale 37 mq, Piano S1,
Rendita € 73,29;
Prezzo base: euro 90.000,00
Offerta minima: euro 67.500,00
Rilanci: euro 1.500,00
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di
cui fa parte. La Tabella millesimale del Regolamento di condominio indica per l’alloggio (sub 8) 124,425/1000 e per il garage
(sub 18) 8,613/1000 per la ripartizione delle spese condominiali su tutte le parti comuni, mentre sono suddivise in parti uguali
fra tutti i condomini il compenso dell’Amministratore e le spese di cancelleria. La gestione annuale (dal 01.09 al 31.08)
prevede un importo medio annuo di spese ordinarie di gestione di circa euro 850,00.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità, di cui il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore
di stima, i cui costi di sanatoria sono stati stimati orientativamente e a titolo previsionale in euro 17.000,00, salvo ogni diversa
quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi preventivamente. Le difformità attengono principalmente ad opere
realizzate senza concessione edilizia nel sottotetto. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’arch. Alfonso
Mayer.