Asta immobiliare - Esecuzione 486/2017 - Lotto 1 (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 486/2017 - Lotto 1, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – BARCHESSA OVEST in Arcade (TV)
Ubicazione: Arcade (TV) – Via Traversi n. 29
Diritto venduto: Piena proprietà (100%)
Descrizione: Unità immobiliare adibita ad uso ricettivo-alberghiero per solo pernottamento e prima colazione, sviluppata su due
livelli fuori terra: piano terra e primo con locale tecnico al piano interrato. La Barchessa fa parte del più vasto complesso
denominato “Villa dalla Zonca e pertinenze”, ubicato nel centro del Comune di Arcade (TV), soggetto a vincolo
monumentale e paesaggistico ai sensi del D.lgs 42/2004. E’ quindi sottoposta a tutte le disposizioni di tutela
contenute nel “Codice dei Beni culturali del paesaggio”. La Barchessa, con una superficie di circa 626 mq, che è
accessibile pedonalmente da Via Traversi mediante servitù di passaggio carraio e pedonale, è stata edificata nella prima metà
del Settecento: in origine conteneva le stalle ed un piccolo sottoportico. E’ stata oggetto di diversi lavori di restauro, fino ad
arrivare all’attuale configurazione con cambio di destinazione d’uso in albergo.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati – Comune di Arcade (TV):
Foglio 4, Mappale 112, Sub 5, Categoria D/2, Rendita € 7.848,00, Via Traversi, Piano S1-T – 1.
Prezzo base: euro 970.000,00
Offerta minima: euro 727.500,00
Rilanci: 20.000,00
Stato dell’immobile: Occupato da Terzi in virtù di contratto di locazione registrato a novembre 2016, con durata locazione fino
al 31.12.2025 e canone annuo di euro 15.000 oltre accessori di legge. Dagli atti della procedura risulta altresì un contratto
d’affitto d’azienda in essere tra l’esecutato e il locatario avente ad oggetto l’azienda alberghiera corrente in Arcade (TV) via
Traversi 29 e medesima durata del contratto di locazione.
Vincoli o servitù: l’immobile è soggetto al vincolo monumentale e paesaggistico in forza del quale gli enti pubblici
territoriali interessati hanno facoltà di acquistare in via di prelazione i beni culturali alienati ex art.60 D.Lgs n.42/2004 e ss.
(come meglio evidenziato al punto 4 del presente avviso di vendita).
Sono costituite a favore del compendio pignorato e a carico dell’area urbana di cui al mappale 1910 sub 12 (non pignorata)
servitù tecnologiche e servitù di passaggio pedonale e carraio.
Ulteriori informazioni: Il lotto 1 (Barchessa Ovest) è costituito dal lotto 1 della perizia dell’Arch. Marco Gianni. Per ogni
dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Arch. Marco Gianni.